همه‌چیز درباره خرید خانه در ترکیه

با انواع خانه در ترکیه آشنا شوید

با توجه به افزایش توریست در کشور ترکیه، ساخت‌وساز انواع خانه‌ و ملک در این کشور افزایش یافته و رونق بسیار گرفته است. همان‌طور که پیش‌تر هم گفتیم، خارجی‌ها گزینه‌های متعددی برای خرید خانه در ترکیه دارند. این خانه‌ها را به‌طور کلی به 4 دسته تقسیم می‌کنیم:

• آپارتمان (نرمال آپارتمان)
• مجتمع‌های آپارتمانی (سیته)
• برج‌های لوکس مسکونی (رزیدانس)
• خانه‌های مستقل و ویلا

در بین هرکدام از این دسته‌بندی‌ها، خانه‌های نوساز، بازسازی‌شده، قدیمی و حتی نیمه‌ساخت وجود دارد. بیایید به‌صورت جزئی‌تر به این موضوع بپردازیم.

·       آپارتمان‌های مسکونی

سبک‌های مختلفی از آپارتمان‌های مسکونی در ترکیه با قیمت‌ها، فضاها و طرح‌های متنوع وجود دارد که دست خریدار را در انتخاب باز می‌گذارد. این آپارتمان‌ها ممکن است به‌صورت ساختمان‌هایی مستقل یا در قالب مجتمع‌های آپارتمانی به فروش رسند.

نکته جالب توجه برای کسانی که دنبال خانه‌های لوکس هستند این است که معمولا آپارتمان‌های لوکس در ترکیه بر اساس آخرین تکنولوژی‌های پیشرفته ساخته می‌شوند. آپارتمان‌های هوشمند در این کشور شامل انواع واحدهای لوکس مانند پنت‌هاوس، دوبلکس و تریپلکس با سیستم‌های سرگرمی مدرن و طراحی‌های حیرت‌انگیز از نظر معماری داخلی و خارجی‌ست.

·آپارتمان‌ های استاندارد

آپارتمان‌های استاندارد همان آپارتمان‌های 4 یا 5 طبقه‌ای هستند که در اکثر نقاط شهر دیده می‌شوند. شما این آپارتمان‌ها را با قیمت‌های مختلفی پیدا خواهید کرد؛ زیرا قیمت آن‌ها به متراژ و قدمتشان بستگی دارد. آپارتمان‌های استاندارد را می‌توان محبوب‌ترین نوع خانه در ترکیه در بین شهروندان ترکیه به‌حساب آورد.

اما ممکن است خارجی‌ها چندان علاقه‌ای به این نوع مسکن نشان ندهند؛ به این دلیل که این نوع آپارتمان‌ها فضای سبز یا امکانات رفاهی مانند سیستم گرمایش مرکزی و امنیت ندارند. همچنین خارجی‌هایی که می‌خواهند برای سرمایه‌گذاری این نوع خانه‌ها‌ را بخرند و سپس آن را اجاره دهند، به این موضوع پی می‌برند که اجاره‌بهای آن‌ها کم و ارزان‌قیمت است؛ لذا نمی‌تواند گزینه ایده‌آلی باشد.

·پنت‌هاوس

اکنون به‌سراغ یکی از ویژه‌ترین گزینه‌ها برای خرید ملک در ترکیه می‌رویم. پنت‌هاوس‌ها در طبقه بالای ساختمان‌های بلند یا به‌اصطلاح آسمان‌خراش‌ها قرار دارند. این نوع از خانه‌، کل طبقه فوقانی را اشغال می‌کند که اغلب دارای دیوارهای شیشه‌ای‌ست تا نمایی پانوراما و چشم‌نواز از کل شهر در اختیار ساکنین قرار دهد. همچنین می‌تواند دارای پارکینگ و آسانسور خصوصی، مستقل از سایر طبقات باشد.

·دوبلکس

همان‌گونه که از نامش پیداست، خانه‌های دوبلکس، دو واحد آپارتمانی کامل روی هم هستند که توسط یک راه‌پله داخلی به یکدیگر راه پیدا می‌کنند. عموما طبقه اول خانه‌های دوبلکس به آشپزخانه و اتاق نشیمن و طبقه دوم به اتاق‌خواب و سرویس بهداشتی اختصاص دارد.

·تریپلکس

خانه‌های تریپلکس، خانه‌هایی سه‌طبقه‌ای هستند که با پله‌های داخلی به یکدیگر راه پیدا می‌کنند. این نوع از خانه‌ها عموما به‌گونه‌ای ساخته می‌شوند که در طبقه اول آشپزخانه و اتاق نشیمن، در طبقه دوم اتاق‌خواب و حمام و در طبقه سوم می‌تواند یک دفتر خصوصی یا سالن بدنسازی خانگی قرار داشته باشد.

·       مجتمع‌های آپارتمانی

هنگام خرید خانه در ترکیه توسط افراد خارجی، مجتمع‌های آپارتمانی(سیته) بیشتر از آپارتمان‌های معمولی مورد توجه قرار می‌گیرند؛ زیرا عموما از امکانات رفاهی بیشتری برخوردارند. البته با توجه به داشتن امکانات بیشتر، بدیهی‌ست که گران‌ترند و هزینه‌های ماهانه بیشتری دارند. این نوع خانه‌ها معمولا در فضایی چند هزار متری واقع شده‌اند و یک نگهبانی مرکزی دارند. می‌توان گفت این نوع مسکن‌ها یکی از امن‌ترین انواع خانه در ترکیه به‌شمار می‌روند.

·       واحدهای داخل برج‌های مسکونی

در سال‌های اخیر و به دلیل استقبال توریست‌های خارجی از کشور ترکیه، ساخت برج‌ها در این کشور افزایش چشمگیری داشته است؛ از همین رو این نوع از خانه‌ها انتخاب اول بسیاری از خارجی‌هایی‌ست که به ترکیه مهاجرت می‌کنند.

در برج‌های مسکونی ممکن است امکانات متنوعی به چشم بخورد؛ از جمله سالن‌های ورزشی (استخر، سونا و بدنسازی)، رستوران و زمین بازی کودکان. برجسته‌ترین ویژگی این نوع از خانه‌ها، فضای سبز گسترده و امنیت مرکزی آن‌هاست.

لازم‌به‌ذکر است که علاوه‌بر امنیت مرکزی، عموما هر برج بر اساس بلوک دارای نگهبان جداگانه‌ای‌ست که رفت‌وآمدها را زیر نظر دارد. داشتن امنیت، بارزترین فاکتوری‌ست که خارجی‌ها را به خرید ملک در ترکیه تشویق می‌کند. اکثر برج‌ها مجهز به سیستم تهویه مرکزی هستند و به همین دلیل هزینه شارژ ماهیانه آن‌ها در مقایسه با سایر انواع خانه در ترکیه بیشتر است.

همان‌طور که متوجه شدید، این نوع از خانه‌ها امکانات متعددی دارند که به همین منظور قیمتشان هم بالاست؛ اما در کنار امکانات، فاکتورهای دیگری از جمله متراژ و سال ساخت بر قیمت واحدها تاثیرگذار است.

·       خانه‌های مستقل و ویلا

همان‌طور که قابل پیش‌بینی است، خانه‌های مستقل و ویلایی در ترکیه از گران‌قیمت‌ترین انواع مسکن در این کشور به‌شمار می‌روند و انتخاب اول بسیاری از سرمایه‌گذاران املاک در ترکیه هستند. بسیاری از ثروتمندان جهان تصمیم به خرید ویلا در ترکیه گرفته‌اند که معمولا بسیار گران‌قیمت هستند. قیمت ویلا در ترکیه به عواملی از جمله منطقه، موقعیت مکانی و طراحی مهندسی بستگی دارد.

ویلاها، خانه‌هایی مستقل و بزرگ هستند و از وجود باغ‌های بزرگ، استخرهای خصوصی و گاراژ اختصاصی برای ماشین‌ها بهره می‌برند. ویژگی جذاب این‌جاست که برخی از این ویلاها مشرف به طبیعت و مناطق توریستی‌اند.

البته باید در نظر داشت که ویلاها انواع مختلفی دارند که برخی‌ها در دسته ویلاهای محلی قرار می‌گیرند که عموما ساده و معمولی هستند؛ برخی دیگر در دسته ویلاهای توریستی قرار می‌گیرند که از امکانات پیشرفته و طراحی مدرنی برخوردارند و منظره‌ای به سمت طبیعت یا مناطق توریستی دارند.

·       ویلا یا کاخ‌های تاریخی

ویلاها یا به‌اصطلاح کاخ‌های تاریخی که از معروف‌ترینشان می‌توانیم به کاخ‌های عثمانی در تنگه بسفر در استانبول اشاره کنیم، به‌عنوان یکی از گران‌قیمت‌ترین انواع خانه‌ها در ترکیه به‌شمار می‌روند و اغلب توسط سرمایه‌گذاران ترک و ثروتمندان خارجی خریداری می‌شوند.

این ویلاها اغلب یک منطقه بسیار بزرگ هستند که توسط باغ‌هایی شگفت‌انگیز احاطه شده‌اند و از تزئینات چوبی در گوشه و کنار بهره می‌برند. اتاق مرکزی خانه، دارای سقف طاقدار و یک ردیف پنجره کوچک است که به آن نمایی خیره‌کننده و جذاب می‌دهد.